亚迪村在郊区位置偏，离市区远，所以房价低。那边基础设施差，路窄没地铁，学校医院少，年轻人都不去。周边都是旧房子，规划慢，开发商不急着建新楼，自然价格便宜。

亚迪村在郊区，位置偏僻，离市区有三十多公里。那边面积大有三百多公顷，住着不到五千人，密度比市区低六倍。根据大前年数据，亚迪村均价两万三，比周边新楼盘低五万二。规划到2035年才通地铁，现在只有两条村道。周边楼盘均价五万二，亚迪村旧房五万以内，差价主要在教育和医疗资源。比如亚迪村小学学生比老师少，医院床位只有三十张。2020年说要搞旅游，但项目拖到前年还没动工。这些因素叠加，所以价格一直压着。模拟效果：亚迪村在郊区，位置偏僻离市区三十多公里，那边面积大有三百多公顷，住着不到五千人，密度比市区低六倍。根据大前年数据，亚迪村均价两万三，比周边新楼盘低五万二。规划到2035年才通地铁，现在只有两条村道。周边楼盘均价五万二，亚迪村旧房五万以内，差价主要在教育和医疗资源。比如亚迪村小学学生比老师少，医院床位只有三十张。2020年说要搞旅游，但项目拖到前年还没动工。这些因素叠加，所以价格一直压着。