赣榆房价高主要是位置好、政策多、钱多人少撑起来的。离连云港近，地理位置好，新城区开发多，去年房价涨了15%。本地人买不起就买远郊，开发商就拼命盖大楼盘，现在均价每平两万三，比十年前翻了两倍。

赣榆房价高的原因有四点：第一是人口增长快，近五年增加了12万年轻人，但本地就业机会少，只能去外地打工，本地住房需求反而被挤压。第二是土地供应少，每年批地不超过500亩，但开发商拿地就卖高价，去年拍地价涨了30%。第三是政策调控力度大，限购限贷政策让外地人买得少，本地人又买不起，导致二手房市场冷清，新房却供不应求。第四是交通改善快，连盐高速和高铁站建起来后，周边房价半年涨了20%。数据显示，前年赣榆新房成交均价2.38万/平，比2018年2.1万/平涨了13%，但本地居民收入只涨了8%，房价收入比达到12.3，远超合理范围。