天津全运村是天津全运会运动员村改造成的商品房小区，现在这里房价高得离谱，基本是富人区了。以前运动员住过，后来改造成普通住宅，结果因为位置好、环境好，价格涨得比别的区域快三倍。现在一套100平的房子得600万起步，比南开老城区贵两三倍。

为啥说它是富人区呢？首先得看价格，天津住建局前年数据显示，全运村均价5.2万/平，比全市均价高40%。再就是配套，小区自带国际学校、三甲医院分院，绿化率比普通小区高15个百分点。更关键的是转手率，近三年只卖出去12%，而同期南开区住宅转手率是25%。因为这里都是大户型，总价高门槛也高，普通家庭根本买不起。比如最近有套180平的别墅挂了两年，开价980万，看房的多是外企高管和私企老板。还有个细节，小区里停的多是奔驰、宝马，连快递柜都是智能恒温的，这哪像普通小区啊？