天琴湾卖房多主要是政策调整和经济压力共同作用的结果。现在限购放松了，很多之前买不起的人现在能入手了，导致二手房供应增加。年轻人工作难找，房贷压力大，很多人只能忍痛卖房换钱。最近半年天琴湾卖房数量涨了40%，但房价反而跌了15%。

因为政策调整和经济压力是主因，所以现在买天琴湾得看清楚。根据市房管局数据，前年天琴湾二手房挂牌量从年初的8万套涨到现在的12万套，库存量多了50%。虽然推出了人才购房补贴，但实际成交量只涨了8%，说明市场还没完全回暖。现在每天有200多套房子在降价，但成交量还是比去年同期少了30%。建议刚需族可以等年底促销，投资客最好别碰，毕竟未来三年内天琴湾规划的新楼盘要增加30万套住房。