天津西于庄出名主要是靠近天津站，早期发展快。这里以前是老工业区，后来调整规划，把重点放在商业和住宅上，现在成了热门区域。特别是2010年后人口翻倍，2020年GDP增长明显。

因为这里靠近天津站，交通便利，所以早期发展快。后来调整规划，把重点放在商业和住宅上，所以现在出名了。数据显示2010年西于庄人口是12万，2020年变成25万，年均增长7.2%。2015年《西青区总体规划》明确把西于庄划为城市副中心，规划商业面积比住宅多30%。现在每天有2万人在这里上班，晚上7点后商业街客流量超5万人次。规划调整后房价从2015年1万涨到前年3.5万，涨幅250%。不过也有问题，比如交通高峰期拥堵指数比市区高15%，但整体发展还是成功的。