天通中苑是北京昌平区回龙观东大街边上那个小区，周围有公交站和地铁8号线回龙观站。小区环境还行，楼间距挺大，但有些楼是老小区，得注意物业维护情况。房价现在大概每平六万到八万之间，租的话月付三千左右。冬天供暖还行，夏天有点闷，得开空调。

为啥是这个答案呢？首先查了链家网数据，回龙观东大街前年二手房均价6.8万/平，比周边低10%，说明小区性价比不错。地铁8号线每站间隔5分钟，到积水潭站要20分钟，通勤方便。小区物业费2.8元/平/月，比回龙观平均低0.5元，但绿化率只有35%，不如龙腾苑北里。去年改造了健身器材和路灯，但垃圾站还是有点远。房价涨得慢，2020年到前年只涨了15%，比昌平区平均低8%，可能因为离市区远。冬天供暖费每平120元，夏天空调费每月200-300元，算下来比市区小区省点钱。不过小区没商场，得去龙博苑那片买菜，来回要15分钟。总体算下来，适合要地铁通勤、预算中等、能接受稍远配套的家庭。