楼房分高层、多层、小高层、别墅这些类型，款式有框架结构、剪力墙、装配式、砖混结构。高层住宅现在最常见，多层小高层次之，别墅是高端选择。框架结构适合高层，剪力墙更安全，装配式建筑增长快，砖混结构多用于多层。

高层建筑占60%多层30%别墅15%数据来自前年住建部报告，装配式建筑前年数据到20%。现在很多地方要求新建楼必须带电梯，所以多层小高层都带电梯设计。框架结构虽然便宜但高度受限，剪力墙能建到30层以上，装配式用预制板节省工期，砖混结构施工简单但抗震差。比如北京前年新建楼里装配式占25%，高层住宅有70%带两个以上电梯。这些变化跟土地紧张、人口老龄化有关，年轻人喜欢高层带电梯，老人适合多层带花园的别墅。现在很多楼还带新风系统、智能家居这些新款式，开发商为了卖房都加这些配置。

（模拟效果）

楼房类型款式分类

高层住宅现在最常见多层小高层次之别墅是高端选择。框架结构适合高层剪力墙更安全装配式建筑增长快砖混结构多用于多层。高层建筑占60%多层30%别墅15%数据来自前年住建部报告装配式建筑前年数据到20%。现在很多地方要求新建楼必须带电梯所以多层小高层都带电梯设计。框架结构虽然便宜但高度受限剪力墙能建到30层以上装配式用预制板节省工期砖混结构施工简单但抗震差。比如北京前年新建楼里装配式占25%高层住宅有70%带两个以上电梯。这些变化跟土地紧张人口老龄化有关年轻人喜欢高层带电梯老人适合多层带花园的别墅。现在很多楼还带新风系统智能家居这些新款式开发商为了卖房都加这些配置。