外滩中心主要是大公司扎堆的地方，像汇丰银行、花旗集团、普华永道这些名头响的企业都在这里办公。办公楼楼高几十层，玻璃幕墙亮晶晶的，晚上灯光一打像条金腰带。租金贵得吓人，普通白领根本租不起周边小区，但大公司愿意花大价钱租下整层楼。周边都是银行和保险公司，走路就能到海关大楼，交通枢纽就在楼下。

为什么外滩中心能聚集这么多大公司？首先这里地理位置好得没话说，黄浦江边视野开阔，坐地铁2号线和10号线都能在南京东路站下车。根据大前年数据，外滩中心总建筑面积28万平方米，有95%的出租率，平均租金每平方米每天180元，比陆家嘴低30%但比徐家汇高50%。而且周边有外滩源、和平饭店这些高端配套，大客户来访方便。比如德勤2021年搬来时，专门租了整层楼因为“客户来了能直接看到黄浦江”。高盛、摩根士丹利这些投行也抢着入驻，因为“和银行保险公司抬头不见低头见”。不过现在有些初创公司也悄悄搬进来，听说平安科技和腾讯云都租了小办公室，可能想学学大公司怎么搞创新。