外墙装修就是给房子穿衣服，主要干三件事：一是保护房子不晒不淋，比如用瓷砖或涂料防雨防晒；二是让外观更好看，像贴画片一样改变颜色形状；三是省电保暖，像穿厚棉袄一样隔离冷热。比如北方冬天外墙加厚层，能省30%暖气费，住建部大前年数据说全国每年外墙改造超5000万平方米。

为什么得这么干呢？首先房子外皮像皮肤，直接暴露在外头容易老化开裂。比如上海夏天外墙温度能到70度，普通瓷砖每晒10天就损耗1毫米，10年就要重做。其次好看才有面子，调查显示80%业主后悔没选好颜色，像北京国贸那栋玻璃幕墙楼，晚上灯光一开比白天贵3倍。再就是省电真省钱，住建部测算每平方外墙保温层能省0.5度电，按30年房龄算，单栋楼每年省电费超2万。不过要注意别用太贵的材料，比如真石漆每平方成本比瓷砖高40%，但能扛住10级台风。施工要赶在梅雨前，像广州那边5月前不装修，返工率能到25%。