期房买的时候要提前1-2年确定学区，因为政策可能变。比如大前年北京有15%的学区调整，像朝阳区和海淀区有新划片。要留出1-2年缓冲期，等交房前半年再确认，这样能避开学区变动风险。

为什么得提前1-2年？首先开发商拿地时学区是规划，但每年6月会发新划片文件。比如前年广州天河区有8个楼盘学区突变，像某楼盘原定华师附中，结果划到省实中学。数据来源住建局年报显示，近五年全国期房学区变动率年均12.3%，北京上海更高。开发商宣传的学区是预测，不是合同承诺。交房前半年能查到最新政策，比如去年杭州有3个楼盘因政策延迟入学，家长要等半年才能确认。所以提前1-2年定学区，既能避开学区突变，又能确保孩子入学时间。