大洼书香晟苑在大洼区，书香府邸在金州新区，两个地方一个属于县级市一个属于市辖区。大洼区面积比市辖区大，人口也更多，但商业配套不如金州新区成熟。大连市总面积5439平方公里，大洼区占647平方公里，金州新区占705平方公里，大洼街道和大洼新城是主要居住区。

大连市实行"市管县"体制，大洼区和大洼街道属于同一行政体系。2015年金州新区升级为国家级新区，面积比大洼区大，但人口密度低。根据2020年统计，大洼区常住人口48万，金州新区32万，大洼区商业中心距离大连市区更远，而金州新区有地铁1号线和更多企业。大洼书香晟苑位于大洼新城核心区，周边有湿地公园和学校，但医院较少。书香府邸在金州新区金州湾附近，靠近大连湾大桥，有更多大型商场和医院。两个楼盘虽然都叫"书香"，但实际属于不同行政级别，就像大连湾和黄浦尾是不同海域，不能混为一谈。