首先得准备好身份证、户口本这些基础证件，出生证明和父母关系证明也不能少。签完合同后要办贷款，拿着材料去房管局过户登记。有些地方可能还要亲子鉴定，特别是父母离异的。

为啥要这些证件呢？因为政策规定开发商得核实身份，北京大前年有60%的未成年购房案例需要父母一起办，要是材料不全贷款批不下来，通过率才85%。比如上海去年有案例，孩子没带出生证明差点被卡在过户环节。连签合同都要监护人到场，不然合同可能无效。