安居客上的二手房均价就是那个区域大概的房价数，比如北京五环外的房子均价六万八千每平。这个数是平台根据挂牌房源算出来的，但可能不准确，因为有的房东急售会挂低价，有的中介为了成交会挂高价。比如前年安居客统计北京二手房均价6.2万，但实际成交价普遍比这个低10%左右。

实际上这个数有参考价值但别全信。比如前年安居客数据显示北京、上海、广州的均价波动幅度都超过15%，但真实成交价可能低10-15%。比如北京朝阳区某小区安居客挂价9万，实际成交价8.3万，差了七千每平。还有区域差异大，比如深圳南山均价8万，但实际成交价可能只有7.5万。另外要考虑房源新旧程度，比如90年代老破小挂价可能虚高20%。得看当地市场，比如前年杭州二手房均价同比降了8%，但安居客数据只降了5%。所以用这个数得结合其他平台数据对比，再实地看房才靠谱。