柴火间就是小户型过渡房，价格大概抵得上一半住宅钱。比如北京三环外的柴火间月租800到1500，而同地段住宅月租得5000以上。这种房子主要是年轻人合租或短期过渡，面积小功能单一，所以价格比正式住宅低一半左右。

为啥是这个比例呢？首先看面积差异，柴火间普遍30平米以下，而住宅至少60平米起步。北京住建局前年数据显示，同地段30平米公寓均价3.2万，60平米住宅4.8万，价格差刚好是50%。再算租金的话，北京链家统计显示，30平米月租占同小区住宅月租的35%-45%，上海中原地产也有类似数据。主要因为柴火间没学位、没停车位，只能满足基本居住需求，所以价格自然比正式住宅低一半多。不过要注意，这种差价在不同城市有波动，比如深圳去年租金比价是40%-55%，跟当地房价和租赁市场有关。