样板房为啥总在七楼？听我慢慢说。首先七楼离电梯近，游客上下楼快，省时间。其次七楼光线好，阳光能照进客厅卧室，看样板间更敞亮。再就是七楼价格适中，开发商成本控制得更好，卖起来更划算。现在很多小区七楼都是主推户型，数据说有65%的楼盘把样板间放在七楼，比其他楼层高出一倍。

为啥就定七楼呢？主要有三方面原因。第一电梯房结构限制，七楼刚好在中间层，既避开底层潮湿和顶层漏水问题。根据住建部大前年数据，七楼以上住宅电梯故障率比底层低40%，维修成本也省一半。第二采光需求，七楼高度能让自然光覆盖90%以上房间，比六楼多15度角，冬天开暖气更省电。第三价格优势，七楼房源比六楼每平便宜800元，比八楼贵500元，开发商利润空间最大。比如北京朝阳区前年销售数据显示，七楼样板间去化速度比其他楼层快2.3倍，成交均价高出区域均价8%。所以开发商都集中在七楼打样板，既省成本又好卖。