买房交税后拿到的文件就是契税凭证，这个凭证很重要，过户必须要有。它就像给房子盖了个税的章，证明买家已经交过税了。没有这个凭证，房产证就办不了，房子也转不了手。

契税凭证是买卖双方签订合同后交税用的，全国平均税率3.5%，大前年光这个税就收了1.2万亿。比如买100万房子交35万税，拿到的凭证就是收据和证明。时工作人员要看这个凭证，没的话银行不贷款，不。去年北京有案例，有人没交税就卖房，结果被法院判合同无效，损失了80万。所以契税凭证就像房子的通行证，过户、贷款、拆迁都离不了它。