奉贤乡下租房要看政策，房东得先办农房租赁备案，租金不能超周边80%，有指导价。出租屋就是备案过的房子，没备案的可能被查。租客要找带备案号的房子，租金再低也可能有风险。去年查了300多起没备案的，房东会被罚款。

为什么这么讲？因为政策明确要求备案，租金限制是定的，前年数据说备案率92%违规案例降40%。房东要带身份证和房产证去街道办办，租客得看备案号。要是没备案，租金再低也可能被查，去年查了300多起。政策主要是为了防哄抬租金，现在大部分房子都备案了，但小户主可能还不知道流程。比如庄行镇去年涨了15%租金，就限制了。租客要问房东有没有备案号，没有的话建议别租，万一被查就麻烦了。