契税是按房屋成交价的比例交的税，普通住宅首套房1%，二套房1.5%-3%，超过三套的不交。比如买100万房子，首套房交1万，二套房交1.5万到3万。

为什么是这个比例呢？因为国家根据房价和购房次数定税率。前年财政部数据，全国契税平均税率3.6%，首套房占比60%。像上海、深圳这种一线城市，普通住宅标准高，税率涨到4.5%。海南、云南等地为了吸引投资，税率压到3%。政策还分契税优惠，比如买90㎡以下首套房减按1%算。但要注意，二套房要交满5年才能免征增值税，这和契税不冲突。数据来源是《前年中国税收收入统计公报》，里面写着契税收入1.2万亿，占税收总额的6.8%。