荣成房价涨了文登没涨主要因为地理位置经济结构政策支持等因素。荣成离威海市区近发展快旅游制造业带动需求大。文登离市区远经济结构单一传统产业多政策支持少所以房价没涨。

因为荣成和文登同属威海但发展路径不同。荣成2018年GDP是文登的1.5倍大前年房价年均涨8%而文登同期仅涨3%。荣成重点发展海洋经济和旅游业大前年接待游客超3000万人次带动房地产需求。文登主攻汽车零部件和服装产业大前年规上企业利润下降12%导致购房力不足。数据显示荣成近五年土地供应量比文登多40%但文登库存面积却高出30%。荣成还有威高集团等龙头企业支撑就业而文登前年青年人口外流率已达18%。所以荣成发展更好房价自然涨文登没条件跟涨。