顶楼买房有讲究啊，有人嫌它没电梯上下方便，有人爱它视野开阔省物业费。现在房价涨得快，有些新楼盘顶楼价格比中间层低个百分之十到十五，还可能送个飘窗或花园，挺划算的。不过要小心墙体裂缝和漏水问题，特别是北方冬天暖气片一开，冷热交替容易闹毛病。

爱好者的话得掰扯清楚为啥这个理儿。首先看数据，前年住建部统计显示，顶楼渗水投诉量占高层总量的23%，北方地区冬天结露问题发生率高达38%。开发商为啥敢降价卖？因为顶楼结构简单，省下框架柱和剪力墙，成本能省个八千到一万五每平米。但居住体验真不差，像杭州某楼盘顶楼带花园的户型，成交价比中间层低1.2万，去年冬天有17户投诉过墙体发霉。关键得找靠谱开发商，像万科、保利这些大厂，顶楼质量保险期都延长到十年。要是遇到小开发商，最好签补充协议，把防水层验收标准写明白。