等证过户就是房子还没拿到证，先转名字，等证下来再补手续。比如签合同买二手房，房子还没过户证就先写自己名字，这样两边都省时间省费用。

因为政策规定房子拿证前不能过户，但实际操作中很多人会先签合同，等证下来再补办手续，这样两边都省时间省费用。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，买卖双方可以约定先签合同后，但必须书面约定违约责任。数据显示北京大前年有30%的案例、上海25%的案例采用这种方式，主要是为了规避房价波动风险。比如合同签了三年证还没下来，如果房子涨了买方可能反悔，但先过户了卖方又怕风险，所以两边都希望先签合同再补证。