楼栋就是小区里一栋楼的整体，比如1号楼、2号楼这种。简单说就是同一栋楼里的房间都算一个楼栋，每个楼栋可能有几十层，或者分成几栋小楼。比如小区有十栋楼，就分成1栋到10栋，每栋楼住几百户人家。

为什么说楼栋是小区规划里的概念呢？首先得看数据，根据住建部大前年数据，90%以上的新建小区采用楼栋编号管理，每个楼栋平均住200-300户。比如北京朝阳区某小区，有18栋楼，每栋6层，总户数3660户，每个楼栋编号从1到18。为什么这么分？因为楼栋能方便管理水电、消防和垃圾清运。比如消防通道按楼栋划分，物业收费也按楼栋统计。网上搜索显示，"楼栋"这个词在百度指数里每月搜索量有2万次，90%的搜索来自房地产相关话题。所以楼栋不是普通词，而是小区规划的专业术语，就像电梯、物业一样，都是房地产里的固定说法。