现在买房子要看清楚，市区有些地方不限购，比如北仑、镇海、鄞州东钱湖和横溪这些地方，还有象山和宁海县。主城区像鄞州中心区、海曙、江东、江北这些地方还是限购的，新楼盘要买的话得避开这些区域。

因为主城区限购，所以周边区不限购，比如北仑前年成交了1200套，均价2.8万，说明需求大但政策没限制。镇海前年成交800套，均价3万，供应紧张但政策宽松。鄞州东钱湖和横溪前年各成交300套，均价1.5万，适合投资。象山和宁海不限购，但市区外可能要考虑通勤问题。主城区限购是因为房价高，想稳房价，周边区不限购是鼓励发展。比如鄞州东钱湖前年成交300套，比大前年涨了20%，说明不限购确实带动了销量。