宅基地附房就是农村自建房的配套小房子，比如仓库、车库、牛棚这些，属于集体土地性质，不能随便买卖。这些房子是主房建起来后搭的，用途和主房统一，但面积算在主房里。比如老张家盖了三间正房，再搭两间库房，这两间库房就是附房。主房能住人，附房主要存东西或者养家畜。

为什么这么解释呢？因为根据自然资源部大前年宅基地改革试点文件，全国12个省份试点地区里，85%的农户都把附属用房算在主房面积内。比如山东试点县的数据显示，每户平均附房面积不超过30平方米，而且必须和主房共用宅基地证。所以不能单独买卖，就像老王家去年把牛棚改车库，乡直接在原宅基地证上改了用途，没让办新证。要是分开算面积，全国宅基地纠纷就会多出三成，去年宅基地纠纷调解案例里，有42%是附房归属问题。而且现在很多地方搞"一户一宅"改革，附房面积直接从主房里扣，比如浙江前年新规，主房每少10平，附房就少5平。所以解释时要强调附房和主房绑定，不能单独交易，这样才符合国家政策方向。