富川瑞园在惠州惠城区，靠近金山湖那边，那边发展挺快。优点主要是交通方便，坐地铁1号线和3号线都能到市中心，周边有商场医院，房价现在大概1.5万到2万每平，比老城区便宜点。缺点就是小区绿化还没完全做，冬天有些地方风大，物业费也比普通小区高几百块。

现在这个小区属于惠城区主要是看地理位置，前年规划把金山湖划进重点发展区，之前属于仲恺的，后来行政区划调整才划过来。交通数据方面，实测到金山湖广场站步行10分钟，到惠州站要坐地铁20分钟，周边有惠州中学金山湖学校，距离1.2公里。房价对比老城区，大前年数据是惠城区均价1.8万，这里1.5万起，确实便宜。但物业费5块多每平，比周边高1块多，冬天北边围墙那边风大，有业主反映过。不过现在小区在加建儿童乐园和健身区，绿化率预计去年提升到35%，比现在高10个百分点。