因为小产权房价格比商品房便宜很多，而且不限购，很多人觉得划算。特别是刚需族，手头钱不够买商品房，小产权房价格只有70%左右，还能住大房子。现在很多城市不限购政策让外地人也能买，加上农村集体土地建的房子位置好，靠近地铁和学校，大家抢着买。

因为小产权房价格比商品房便宜很多，而且不限购，很多人觉得划算。据统计大前年全国小产权房交易额超5000亿，深圳、广州每3套二手房就有1套是小产权房。价格差主要在土地成本，商品房要交土地出让金和增值税，小产权房不用交，所以差价能到80%。比如广州黄埔区小产权房均价1.2万/平，同地段商品房2.5万/平。不限购政策让很多外地人能买，像东莞厚街镇前年小产权房销量增长40%，主要是外来务工人员买来过渡。但要注意政策风险，比如不能落户、拆迁补偿也可能没保障，所以现在很多地方开始严查小产权房交易，但需求还是大，因为刚需盘少，房价涨太快。