武汉保利城商铺现在还没开业主要有两个原因。首先周边新开的商场太多竞争太激烈，商家本来就不敢轻易进场。其次开发商临时加了消防和环保检查，导致开业时间一拖再拖。现在招商进度比预计慢了三个月，很多商家还在犹豫要不要入驻。

因为现在武汉商业地产市场确实不太景气。根据前年数据，光武汉东湖高新区就有5个大型商业综合体在抢客源，导致商铺空置率高达15%。保利城招商成本比去年涨了30%，像餐饮类商家租金现在要每平米2800元，比周边贵了20%。更关键的是最近半年突然增加了20项开业前置审批，像消防验收现在要等45天才能出结果。比如有个奶茶店本来谈好了合同，结果因为证照不全多花了80万整改费，还是退租了。所以现在商家宁愿等政策稳定，也不急着开业。