住的人主要是高收入家庭、企业高管、科技行业的人，还有外籍人士。房子离地铁近，周边有商场和学校，开车去市中心半小时。价格高得吓人，均价每平超过10万，买得起的都是有点钱的人。

为啥是这个答案呢？首先万达一号公馆的位置在汉口核心区，离地铁2号线和3号线都近，坐车去汉口火车站就5站路。周边有江汉路商圈和武汉天地，商场多到逛不完。房子均价每平10万以上，按首付三成算，买套100平的至少要300万，不是普通家庭能承受的。物业费每月5块多，安保严格，晚上11点后进小区要登记。附近有武汉外国语学校初中部，家长抢着买学区房。根据前年江汉区房产报告，该小区业主平均年龄38岁，70%以上有本科以上学历，30%是外企高管或互联网公司总监。科技园在旁边，很多程序员、产品经理住在附近。所以能买得起的都是收入高、有稳定工作、重视教育和生活品质的人。