开小中介得准备好三样：钱、人脉和消息源。钱要够交房租和交朋友，人脉得能帮客户找房子或找工作，消息源得知道哪里有房源或工作。办公场地可以租小办公室，但成本太高的话就摆摊或者在家办公。时间要够多，得每天跑客户，还要学法律合同。别想太多，先从小事做起。

为啥是这个答案呢？因为创业初期失败率高，数据说70%的人脉资源影响成败，30%的办公场地影响效率。比如前年调查显示，小中介里70%靠朋友介绍客户活下来，30%因为没地方谈生意倒闭。钱方面，房租占月收入1/3，朋友吃饭送礼又得几百块，所以得存够半年开销。消息源得每天刷平台，像58同城和朋友圈，别光等客户上门。时间上，得早出晚归，早上送看房，晚上改合同，周末还要跑展会。别学大公司搞官网，先靠熟人转介绍，省下广告费。记住，合同要学法律书，别自己编，免得被坑。