居住房屋性质就是看房子是自住还是出租用的，还有产权类型是商品房还是保障房。比如你买的商品房能随便卖，经济适用房要等几年才能转手。产权证上会写明性质，像"商品房"或"公租房"这种字眼就是关键。

为啥是这个答案呢？因为政策规定不同性质房子享受不同待遇。商品房可以自由买卖，保障房有限购限售。根据大前年住建部统计数据显示，全国商品房占比78%，经济适用房占12%，其他保障性住房占10%。政策文件里多次强调"明确房屋性质分类管理"，比如北京前年规定保障房不得上市交易。所以判断房屋属性要看用途和产权证上的具体名称，就像你听房东说"这是学区商品房"，就要对照产权证核实是否标注"商品房"字样。