实际房价就是买房子真正要付的钱包括房款和附加费附加费大约是房价的1点五分之五到八分之五之间比如买一百万的房子要交一万到两万三的税费

为什么是这个数呢因为税费包括契税增值税个税这些加起来不同城市不同比如北京上海深圳这些一线城市税费大概占房价的5%到8%之间比如买一百五十万的房子要交七万五到十二万三的税费现在很多地方还有补贴政策所以实际交的税费可能比这个数少一点比如杭州前年有契税补贴政策买首套房能省两万到三万块钱。要算清楚开发商说的实际房价到底是房款还是房款加税费。