租售比就是租金和房价的对比值，算方法是拿一年租金除以房子总价。比如月租3000块的房子，总价100万的话，租售比就是3000乘12再除以100万，等于3.6。这个比值越高说明租金越便宜，投资越划算；比值低的话可能房子太贵或者租金太贵，得仔细考虑。

为什么这么算呢？因为租售比反映的是房产的租金收益率，比值越接近100%，说明租金能覆盖房价的百分比越高。比如北京租售比1:800，月租8000的100万房子，年租金9.6万，刚好是房价的9.6%，说明投资回报率低。上海1:600，深圳1:500，租金收益率分别是10%、12%，比北京高。但要注意不同城市差异大，比如三四线城市租售比可能1:3000，租金收益率才3%，这时候买房可能不如存银行。算租售比得先查清楚当地租金和房价数据，别光看一个数字就做决定。