桂园南苑是汕头桂园小区南侧的住宅区，全因地理位置得名。南苑和北苑、东苑一样，都是按小区规划分出来的区域。南苑住着几千户人，环境比其他区域安静些，很多是老人和小孩住得比较多。

南苑名字这么叫，是因为整个桂园像块大蛋糕，被分成南北东西四个部分。根据2015年的规划文件，桂园总共有12个小区，南苑占其中3个组团，面积有28万平方米。原来这里叫“桂园”，后来新建的南边区域就加“南”字区分。数据显示，南苑2018年入住率就达到85%，比北苑高10个百分点，说明地理位置确实影响居住选择。比如南苑靠近公园，北苑靠近商业街，这就是为什么南苑更安静的原因。南苑的物业费比其他区域低0.3元/平米·月，也是地理位置带来的好处。不过要注意，南苑的停车位比北苑少15%，因为靠近公园导致道路宽度限制。