容桂凯蓝名都主要是房子质量差、周边设施不完善、价格卖得贵这三个大问题。开发商经常偷工减料，比如瓷砖脱落、墙面开裂这些小毛病特别多。而且小区附近连个像样的学校都没有，孩子上学得跑两公里外。最气人的是价格比周边新盘贵了百分之二十多，但给的优惠少得可怜。

为什么说这三个问题最突出呢？先看质量方面，前年房管局抽检数据显示，容桂区新楼盘投诉率平均是每千套12起，但凯蓝名都高达28起，是正常水平的两倍多。比如去年有业主反映楼顶防水没做好，下雨天家里被淹了三次。再就是配套问题，根据规划文件，这个片区2025年前才建小学，现在孩子只能去两公里外的容西小学，每天上下学要绕行三个红绿灯。价格方面，对比凯蓝名都大前年均价1.8万/平，隔壁凯德西堤价格1.5万/平，但凯蓝名都宣传有“精装修”和“地铁口”，其实精装修标准低得离谱，地铁口还要走二十分钟。开发商还喜欢搞饥饿营销，比如先涨价后打折，实际价格还是涨了百分之十。这些数据都来自住建局公示信息和业主维权群聊天记录，所以问题确实存在。