容积率是盖房子时算出来的数字，就是总建筑面积除以用地面积。比如拿100平米的土地盖了200平米的楼，容积率就是2.0。这个数越大说明盖得越密，越小越空旷。开发商和看这个数来定能不能批地，还有怎么盖。

为啥是这个答案呢？因为容积率直接关系到土地利用率。根据住建部规定，住宅用地容积率不能低于1.0，商业用地通常在2.0以上。比如上海住宅多为2.0-4.0，北京核心区可能到5.0。要是土地只有100平，盖200平就刚好2.0，盖300平就变成3.0。但盖太高了不安全，比如深圳某小区容积率4.5，后来发现消防通道太窄被要求整改。所以这个数要平衡盖得多和住得舒服，不能随便定。查的时候会看规划文件，比如《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》里都写明容积率，开发商不能随便改。要是文件里没这个数，那可能是违规盖的，会被勒令停工。比如去年杭州查到某小区没报容积率擅自加层，结果被罚款500万。所以看容积率得去查这两个证，还有当地容积率标准。