那个小区在新北区通江中路那边，靠近地铁一号线。现在二手房均价大概1.6万每平，比去年涨了5%。要买的话得看自己需求，如果是自住得考虑周边学校医院，投资的话要看租金回报率。现在租金大概2000块每月，算下来年回报率3.2%，比一些老小区高。

为什么这么讲呢？首先位置确实方便，通江中路是主干道，开车去武进区半小时就到。地铁1号线在2020年开通后，小区周边商铺多了三成，前年数据显示成交量比大前年涨了18%。不过要注意，小区是2015年建的，高层房龄有8年，电梯维修基金还剩15年。房价涨了但配套没跟上，比如最近的医院要坐车15分钟。现在新楼盘在周边也在建，像中意宝第西边那块地去年要开盘，可能会影响二手房价。综合来看，如果是刚需且预算有限可以买，投资的话得看能持有多久，现在政策收紧，未来三年增值空间可能不大。