小区住房的坐向一般以主楼朝向或小区整体规划为准，比如坐北朝南的楼栋多采用这种方向。因为小区规划要考虑采光、通风和排水，坐北朝南能保证冬季阳光充足，夏季有穿堂风，还能减少雨水倒灌风险。

小区规划时，开发商会先确定主楼朝向，然后根据地形和道路布局排布楼栋。比如北方小区70%以上楼栋坐北朝南，这是中国建筑科学研究院2021年数据，他们统计了全国200个小区发现，这种朝向的房屋冬季取暖能耗降低15%，夏季空调使用减少20%。有些小区因为地块限制，会调整朝向，但尽量让多数楼栋朝向一致。比如杭州某楼盘因地块歪斜，东西朝向楼栋占30%，但主楼还是坐北朝南。规划师会通过错楼距、退台等方式弥补朝向缺陷。