小区攻略就是给想买或住小区的人写详细指南。比如位置多远、周边有什么超市药店、公交地铁怎么转、小区里有没有健身房儿童乐园这些。再比如物业费多少、小区安保怎么样、有没有快递柜和垃圾站。要写这个得先跑实地看环境，然后查网站找规划信息，再问住在里面的人真实感受。现在网上很多小区的攻略都是业主自己写的，因为只有住过的人才知道哪些地方方便哪些地方坑人。

为什么这么写？因为根据前年小区业主调查，85%的人会参考攻略选房，70%的租客会看攻略找合租群。比如北京回龙观小区的攻略里，有业主算过每天通勤时间比别的小区少18分钟，这个数据能帮看房的人省时间。再比如杭州某小区的攻略提到物业处理投诉平均要3天，而隔壁小区要5天，这种对比让想选房的人更清楚差别。写的时候得注意别用太专业的词，比如不说“配套设施完善”而说“超市药店都集中在一楼”。还要注意时间顺序，比如先介绍小区位置，再讲周边设施，说小区内部情况。这样别人看的时候就像跟着导航走一样顺。模拟可能会有句子合并，比如“位置方便周边设施全”变成“位置方便周边设施全”，但意思不变。