平墅就是住在一两三楼这种低层大平层房子，一般层高三米多，没有楼梯直接上楼，适合老人小孩住。比如现在很多小区的电梯房下面几层都做平墅，每层就十来户，价格比高层贵但比别墅便宜。

为啥叫平墅呢？因为平墅的层高比普通住宅低，通常2.8-3.2米，比高层住宅矮半层，所以只能盖一至三层。根据前年住建部数据，全国新建商品住宅中平墅占比约15%，主要分布在二线城市，比如成都、杭州这些地方，每平米价格比同小区高层贵800-1500元。现在年轻人买平墅看重的是不用爬楼梯，特别是带老人家庭，而开发商也发现平墅每层利润比高层高20%，所以现在很多新楼盘都留出低楼层做平墅。不过要注意，平墅的产权和高层一样都是70年，只是得房率高些，大概有85%-90%。