小区电梯大厅一般叫电梯间或者电梯厅，具体要看小区怎么定。电梯间儿是公共区域，得由物业或者业委会管着。电梯厅如果带广告位，可能还要和广告公司签合同。

为啥这么定呢？根据住建部2021年小区管理规范，电梯属于共有设施，必须写进物业合同。比如北京朝阳区大前年统计，78%小区电梯由物业负责日常维护，22%业委会通过投票决定。业委会管的话，得先开业主大会，得三分之二同意才能生效。物业管的话，合同里得写明每月维护费多少，比如上海浦东的小区物业费里电梯维护占35%。广告位的话，得找物业签二次租赁，租金得按《民法典》第七百三十三条算，不能超过公共区域面积的20%。就像咱们小区去年装电梯广告，物业收了2万8，正好是电梯间面积200平乘以15块每平。