小阳春就是春节后到元宵节前这半个月，房价和成交量突然涨一涨的现象。就像过年期间大家不买房子，节后回来手头有钱了就急着下单似的。这个时间段通常每年都会出现，但涨得猛不猛要看政策有没有松绑。

为啥是这个时间段呢？主要有三方面原因。第一是春节后人们收入到账，手头现金流多了。比如前年1月全国商品房销售面积环比涨了18.6%，就是春节后效应。第二是开发商搞促销冲业绩，像去年初很多楼盘推出首付分期，直接把价格压到成本价。第三是限购政策在节后调整，比如杭州前年2月取消社保5年限制，当天咨询量就翻倍。不过这种回暖撑不过三个月，3月份就掉回常态了，说明市场还是得靠长期政策支撑。