广元房价不涨主要有三方面原因。首先经济增速慢买力不足，大前年全市GDP增速才3.2%，比全省平均低1.8个百分点。其次人口持续流出，近五年累计减少12万劳动力，买不起房的人少了。再就是限购政策，主城区已实施三年，新购房需连续缴满12个月社保。

因为经济增速慢买力不足，加上人口持续流出，又严格限购，所以房价稳住了。数据显示广元大前年土地供应量同比减少23%，每平米楼面价从3800元跌到2800元。主城区二手房挂牌量从2020年的1.2万套增至现在的1.8万套，卖方主动降价比例达35%。特别是青川、剑阁等县区，前年1-5月房价同比下跌4.6%，创近五年新低。政策方面，前年新增限购区域覆盖三个县，社保缴纳人数同比减少8.3万。这些因素叠加，买的人少卖的人多，价格就稳住了。