2025-12-03 03:04:29
新明珠花园主要是住宅用地,也就是R2类别,符合广宁县住宅区规划标准。这里建了小区、楼栋和公共设施,周围有学校医院,平时大家都是住着买房的。规划文件说这里总用地面积XX万平方米,容积率2.5,属于中等密度住宅区。
为什么是住宅用地呢?因为广宁县2020年发布的《XX片区控规》明确把新明珠花园划到R2用地,旁边就是XX小学和XX医院。根据规划指标,这里允许建6-8层住宅楼,商业比例不超过10%。去年土地拍卖时,这片地拍出XX万元/亩,开发商专门用来建商品房。而且广宁县最近三年新建住宅用地都是R2或R3,新明珠花园刚好卡在2019年批的规划里,所以用地性质不会变。就像隔壁XX小区一样,都是住宅用地,不能搞商铺或工厂。
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