广州房价涨了，疫情又反复了，经济受影响大，调整政策。二手房挂多，买的人少，但最近几个月价格又涨了点。

广州房价涨是因为疫情反复导致需求减少，但放松了限购限贷政策，比如前年广州二手房挂牌量增30%，平均单价涨5.2%。疫情前2021年均价4.8万，现在涨到5.1万，但部分区域涨得更多。先稳经济，再推人才购房补贴，比如天河区补贴5万，黄埔区补贴3万，吸引年轻人入市。不过疫情反复又让部分人观望，比如11月单月二手房成交跌15%，但12月补贴政策落地后成交回升。现在市场像过山车，政策刺激和疫情反复交替影响，未来要看经济恢复速度。