广州建发央玺以前叫广州猎德村旧改项目，后来建发集团接手开发成现在的央玺。以前那边是城中村，建筑破旧，人口密度高，后来旧改，建发接手，现在变成高端小区，绿化率35%，房价涨了2倍多。

以前猎德村有5万多住客，人均面积不到8平，现在央玺1.2万业主，人均面积30平，房价从1万涨到3万5。旧改前城中村违建多，道路窄，现在小区有12个地铁站，3条地铁线，商业配套比旧村多8倍。建发接手时土地面积2.3平方公里，开发后保留30%绿化带，引进国际学校、医院，房价比周边贵1.2万平。旧改从2010年启动，2021年交付，耗时11年，补偿村民3.8亿，建发拿地价1.2万平，现在卖3万5平，赚了2.3万平差价。