广州天健上城属于中端到次高端的二手房，均价4万到6万每平，房龄近的小区能到5万以上，但老破的小区可能低至3万8。

天健上城档次主要看房龄和地段，2010年后建的小区均价5.2万，比黄埔区均价高1万，但比天河老破小区低2万。它靠近地铁21号线，周边有学校医院和大型商场，所以比同区万科城市花园（5.5万）低3000，但比保利东湖国际（4.8万）高4000。前年数据显示，天健上城带装修房源占比60%，比周边楼盘高15%，说明改善型买家多。房龄超过15年的小区，价格普遍跌到3万8，但带双地铁口和花园的个别房源还能到4万2。它算得上黄埔区中上档次的二手房，但比天河、越秀差一个等级。