广州提前还贷就是先把房贷还清了，之后要办的手续主要有三步。首先得去银行签个协议，把剩下的贷款本息都结清。接着要交齐材料，比如身份证、房产证、还款记录这些，银行审核通过后才能办结。银行会把新合同和房产证发给你，原来的贷款就 cancled 了。

为啥要这么走呢？因为广州大部分银行规定提前还贷必须还满整月，不能还一半。比如前年数据显示，广州四大行违约金普遍在1%-3%之间，按100万贷款算大概1000-3000块。而且现在提前还贷的人变多，去年某股份制银行广州分行提前还贷量同比涨了45%，导致审核时间从3天延长到15天。银行要重新签合同主要是为了更新抵押登记信息，根据住建局数据，广州房产抵押每年更新率不到5%，提前还贷后系统才能准确反映产权状态。另外房产证和合同变更是必须的，去年有案例显示不更新抵押登记导致二手房交易被卡了28天。