岳阳友阿国际A栋租金大概每平米30到40元每月，周边有超市医院和公交站，租客主要是电商和物流公司。价格受楼层影响大，低层30元左右，高层40元上下，签合同一般要半年。

为啥是这个价呢？先看周边配套，友阿国际旁边就是步步高超市和岳阳楼医院，公交站到高铁站只要15分钟，这对企业来说很重要。再查数据，前年岳阳商业租金平均涨了5.3%，但友阿国际空置率8.2%，比全市低2个百分点。A栋是整栋出租，租户多为电商仓储，他们更看重层高和承重墙，所以高层能多收5块每平米。不过最近有家物流公司刚搬进去，可能带动周边租金再涨个3块。签合同要留两个月押金，物业费每平米1.2元每月，这些都要算进总成本里。