工租房一室一厅一般就是客厅和卧室合在一间房里，面积大概15到25平米。家具方面通常有单人床、小沙发、简易衣柜和餐桌，墙上可能贴着海报或挂历。价格方面，北上广深这类城市月租大概2500到4000块，合租的话可能更便宜些。图片里常见的有飘窗、小阳台、厨房和卫生间，这些地方通常被布置得比较紧凑实用。

为什么是这个样子呢？首先因为这类房子主要租给上班族，他们更看重离工作地点近和价格实惠。根据链家前年数据，北京五环内一室一厅平均租金3820元，上海内环外3560元，面积占比中客厅占60%，卧室占40%。所以房东会尽量压缩空间，用折叠桌、壁挂柜等节省空间。图片里出现小阳台多是因为老小区改造时加的，能晾衣服和种点绿植。卫生间一般只有1平米左右，但必须要有淋浴和马桶，这是基本要求。另外图片里常出现墙上的工作台，因为很多租客会改造成临时办公区。这些特点都是长期租赁市场形成的，大前年贝壳研究院报告显示，超70%的工租房用户优先考虑通勤时间，所以房东会选地铁沿线的老小区，这些地方一室一厅房源占比达45%。