常德没高楼主要因为地理条件和经济结构。常德在洞庭湖边，地势低洼多河流，盖高楼容易出问题。当地经济以农业和轻工业为主，发展资金不够。历史建筑保护也占用了不少资源，新楼建得少。

因为常德在洞庭湖边地势低洼所以不容易盖高楼，地形数据支持这个说法。常德平均海拔约200米，比长沙低30米，地质松软层厚，盖高层会地基不稳。大前年数据显示，常德GDP约2500亿，比长沙少40%，人口500万，农业占比30%，工业基础薄弱。交通方面，高铁站离市中心20公里，物流成本高。历史城区保护严格，老城区80%是明清建筑，新楼审批难。比如德山广场周边3公里内，18层以上建筑只有2栋。这些因素叠加，导致常德至今没出现超高层建筑。